問答

個(gè)人房屋抵押貸款的程序?

提問者:ctbsh1252013-02-01 00:00

最佳答案

客戶貸款流程:  。1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;  。2)貸款申請(qǐng):提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;  。3)簽訂合同:客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,與銀行簽訂住房貸款合同;  。4)貸款發(fā)放:銀行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;   (5)客戶還款:客戶按合同約定按時(shí)還款;   (6)貸后服務(wù):客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)! 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:   (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);  。2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;   (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;   (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;  。5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);  。6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 借款人必須同時(shí)具備下列條件:  。1)有合法的身份。  。2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。  。3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。  。4)有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。  。5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。  。6)貸款行規(guī)定的其他條件。   4、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;   5、貸款期限:一般最長不超過30年。   6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

回答者:guiyrnt13802016-02-01 00:00

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