提問(wèn)者:laioosa515082016-04-18 00:00
核心內(nèi)容:婚姻法司法解釋三全稱最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三),是最高院對(duì)現(xiàn)行婚姻法的有效補(bǔ)充。解釋指出,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。 一、婚姻法司法解釋三涉及的重點(diǎn)內(nèi)容 這部司法解釋共有19個(gè)條文,涉及的內(nèi)容十分豐富,其重點(diǎn)內(nèi)容包括以下六個(gè)方面: (一)婚姻法司法解釋三首次明確以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷(xiāo)結(jié)婚登記應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟。 現(xiàn)實(shí)生活中,常常有當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序中存在瑕疵為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效,如一方當(dāng)事人未親自到場(chǎng)辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進(jìn)行登記、婚姻登記機(jī)關(guān)越權(quán)管轄、當(dāng)事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。在結(jié)婚登記程序存在瑕疵時(shí),如果同時(shí)欠缺了結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件,在法律規(guī)定的情形內(nèi),可以被人民法院宣告無(wú)效,但對(duì)僅有程序瑕疵的結(jié)婚登記的法律效力缺乏明確的法律規(guī)定。當(dāng)事人以婚姻登記中的瑕疵問(wèn)題申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,只要不符合婚姻法第十條關(guān)于婚姻無(wú)效的四種規(guī)定情形之一,法院就只能判決駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)。如果將符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件但結(jié)婚登記程序上有瑕疵的婚姻宣告為無(wú)效,不僅擴(kuò)大了無(wú)效婚姻的范圍,也不符合設(shè)立無(wú)效婚姻制度的立法本意。 從征求意見(jiàn)的情況看,多數(shù)觀點(diǎn)主張應(yīng)當(dāng)本著司法便民、利民的原則在司法解釋中增加指引性規(guī)定,以方便當(dāng)事人解決紛爭(zhēng)。據(jù)此,經(jīng)研究認(rèn)為,在中國(guó)現(xiàn)行的法律框架下,結(jié)婚登記在性質(zhì)上屬于具體行政行為,即行政確認(rèn)行為。當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)領(lǐng)取的結(jié)婚證效力提出異議,雖然不屬于法院民事案件的審查范圍,但當(dāng)事人可以向民政部門(mén)申請(qǐng)解決或提起行政訴訟。據(jù)此,《婚姻法解釋(三)》第一條第二款作出規(guī)定:“當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟,主張撤銷(xiāo)結(jié)婚登記的,告知其可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟”。 (二)婚姻法司法解釋三明確規(guī)定親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定將導(dǎo)致法院推定另一方主張成立的法律后果。 親子關(guān)系訴訟屬于身份關(guān)系訴訟,主要包括否認(rèn)婚生子女和認(rèn)領(lǐng)非婚生子女的訴訟,即否認(rèn)法律上的親子關(guān)系或承認(rèn)事實(shí)上的親子關(guān)系,F(xiàn)代生物醫(yī)學(xué)技術(shù)的發(fā)展,使得DNA鑒定技術(shù)被廣泛用于子女與父母尤其是與父親的血緣關(guān)系的證明。親子鑒定技術(shù)簡(jiǎn)便易行,準(zhǔn)確率較高,在訴訟中起到了極為重要的作用,全世界已經(jīng)有120多個(gè)國(guó)家和地區(qū)采用DNA技術(shù)直接作為判案的依據(jù)。在處理有關(guān)親子關(guān)系糾紛時(shí),如果一方提供的證據(jù)能夠形成合理的證據(jù)鏈條證明當(dāng)事人之間可能存在或不存在親子關(guān)系,另一方?jīng)]有相反的證據(jù)又堅(jiān)決不同意做親子鑒定的,人民法院可以按照2002年4月1日開(kāi)始施行的《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條的規(guī)定做出處理,即可以推定請(qǐng)求否認(rèn)親子關(guān)系一方或者請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立,而不配合法院進(jìn)行親子鑒定的一方要承擔(dān)敗訴的法律后果!痘橐龇ń忉(三)》第二條對(duì)此予以了確認(rèn)。從征求意見(jiàn)的情況看,多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為,對(duì)親子關(guān)系推定認(rèn)定的規(guī)定符合社會(huì)常理,且便于實(shí)踐操作。 (三)婚姻法司法解釋三首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。 一般而言,夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收益及自然增值。婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有,2004年4月1日開(kāi)始施行的《婚姻法司法解釋(二)》也明確規(guī)定一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但對(duì)孳息和自然增值這兩種情形如何認(rèn)定未予明確。在《婚姻法解釋(三)》(征求意見(jiàn)稿)中曾作出了“另一方對(duì)孳息或增值收益有貢獻(xiàn)的,可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。但多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為,征求意見(jiàn)稿中的“貢獻(xiàn)”一詞不是法律用語(yǔ),理解上也會(huì)產(chǎn)生歧義,審判實(shí)踐中很難把握。經(jīng)過(guò)反復(fù)斟酌,《婚姻法解釋(三)》第五條明確規(guī)定:夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (四)婚姻法司法解釋三明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 從《婚姻法解釋(三)》公開(kāi)征求意見(jiàn)反饋的情況看,作為出資人的男方父母或女方父母均表示,他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中,父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄,一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議,如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿,實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。所以,房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購(gòu)房父母子女名下的,視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理,多數(shù)人在反饋的意見(jiàn)中對(duì)此表示贊同,認(rèn)為這樣處理兼顧了中國(guó)國(guó)情與社會(huì)常理,有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,按照雙方父母的出資份額按份共有,更為符合實(shí)際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規(guī)定從我國(guó)的實(shí)際出發(fā),將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來(lái),可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀,便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。 (五)婚姻法司法解釋三首次明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。 離婚案件中,按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問(wèn)題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn),則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十條的規(guī)定,一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款,買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況,對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上,未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān),這樣處理不僅易于操作,也符合合同相對(duì)性原理;榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同,銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的,其屬于法律意義上的合同相對(duì)人,故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來(lái)說(shuō),婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 (六)婚姻法司法解釋三明確規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。 雙方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成離婚協(xié)議,并對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題作了約定,但該協(xié)議是以雙方到民政部門(mén)辦理離婚登記或到法院進(jìn)行協(xié)議離婚為前提條件的。實(shí)踐中,主張離婚的當(dāng)事人一方在簽署協(xié)議時(shí)可能會(huì)在財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)等方面作出一定的讓步,目的是希望順利離婚。由于種種原因,雙方并未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記,或者到法院離婚時(shí)一方翻悔不愿意按照原協(xié)議履行,要求法院依法進(jìn)行裁判。在這種情況下,當(dāng)事人雙方事先達(dá)成的離婚協(xié)議的效力問(wèn)題,往往成為離婚案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。離婚問(wèn)題事關(guān)重大,應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人反復(fù)考慮、協(xié)商,只有在雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)并到民政部門(mén)登記離婚或者到法院自愿辦理協(xié)議離婚手續(xù)時(shí),所附條件才可視為已經(jīng)成立。如果雙方協(xié)議離婚未成,當(dāng)事人一方有翻悔的權(quán)利,事先達(dá)成的離婚協(xié)議沒(méi)有生效,對(duì)夫妻雙方均不產(chǎn)生法律約束力,不能作為人民法院處理離婚案件的依據(jù)。 經(jīng)綜合考慮征求意見(jiàn)的情況及司法實(shí)踐中的可操作性,《婚姻法解釋(三)》還對(duì)夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)、無(wú)民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權(quán)糾紛、夫妻一方擅自出賣(mài)共有房屋如何處理、請(qǐng)求離婚損害賠償?shù)臋?quán)利人等問(wèn)題作出了相關(guān)規(guī)定。 二、婚姻法司法解釋三的社會(huì)意義 法學(xué)專家認(rèn)為新解釋對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定為法官在受理離婚案件時(shí),關(guān)于財(cái)產(chǎn)特別是房產(chǎn)分割上提出了明確的法律依據(jù)。 資深婚姻律師、北京長(zhǎng)安律師事務(wù)所合伙人王秀全認(rèn)為,解釋三的出臺(tái)可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀,便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。 三、關(guān)于婚姻法司法解釋三的爭(zhēng)議 有一部分人擔(dān)心司法新解的出臺(tái)是對(duì)婚姻中弱勢(shì)或是財(cái)力弱的一方的歧視。比如對(duì)于家庭主婦,尤其是農(nóng)村的家庭婦女,她們沒(méi)有工作,每天做家務(wù)照顧孩子,她們可能是受影響最大的一群人。一旦她們的丈夫要離婚,她們可能會(huì)面臨凈身出戶。 在婚姻中既有人身關(guān)系也有財(cái)產(chǎn)關(guān)系,但歸根到底最基本和起決定作用的應(yīng)該是人身關(guān)系,是因?yàn)橛辛嘶橐,有了夫妻身份才有了夫妻?cái)產(chǎn)。在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的今天,出現(xiàn)了過(guò)于重視財(cái)產(chǎn)的婚戀觀。如果說(shuō)這次的新司法解釋對(duì)婚戀觀有所改變的話,應(yīng)該說(shuō)是對(duì)物質(zhì)化、財(cái)產(chǎn)化有助推作用。 如果您還想了解更多關(guān)于婚姻法相關(guān)的問(wèn)題,小編為您推薦: 夫妻出資買(mǎi)房 產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)誰(shuí)好? 離婚精神損害賠償怎樣確定 雙軌制區(qū)分無(wú)效婚姻與可撤銷(xiāo)婚姻
回答者:oqwnd2016-04-20 00:00
必須在沈陽(yáng)本地,名下有房產(chǎn)!貸款買(mǎi)車(chē)不劃算。手續(xù)費(fèi)也是不小的一筆錢(qián)一般有一年期,到三年期的,要多還很多錢(qián)鼓吹的零利息,都是噱頭,不要相信!
提問(wèn)者:Ivavava2013-06-01
是CS35吧?首付至少3成!有的是首付50%,1年或者2年后再付清余款。還有是首付一定比例30% 50% 60%等,每月還款。就和房貸一樣!正常來(lái)說(shuō)首付不低于30%,當(dāng)然也有的可以做20%,但是很少或者說(shuō)是捆綁條件!貸款
提問(wèn)者:whr3532014-11-18
如果是做生意需要周轉(zhuǎn),就不要提前還款,還是選擇貸款好,30貸款和50%貸款所交的保險(xiǎn)費(fèi)用是一樣的,30%首付款,貸款70%,利息不高,貸款本金7.3萬(wàn)元,2年利息5094.79元。 貸款需要提供的資料;身份證、戶口、房
提問(wèn)者:lkhlz2013-04-04
價(jià)格較低,保值率較低。因?yàn)镃S75第一批車(chē)的問(wèn)題比較嚴(yán)重,所以才會(huì)在這么短的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)二手車(chē)的身影。那都是車(chē)主不堪其修才賣(mài)的。2015年的車(chē)是可以入手的,因?yàn)榻衲甑能?chē)已經(jīng)將以前的問(wèn)題解決了。這個(gè)車(chē)的保值應(yīng)該在70%,也就
提問(wèn)者:vince_hzf2016-12-11
我7月份買(mǎi)的CS75,所以對(duì)于網(wǎng)上所謂的降價(jià)宣傳實(shí)際是什么情況深有體會(huì)。以我的經(jīng)驗(yàn),所謂最低6.64萬(wàn)只是理論上的換算價(jià)位,而不是實(shí)際價(jià)位。我剛剛幫你查了下58車(chē),上面確實(shí)有所謂最低6.64萬(wàn)的廣告。而具體內(nèi)容我簡(jiǎn)單歸
提問(wèn)者:xiangtao75922015-10-08
中國(guó)民航業(yè)總體發(fā)展現(xiàn)狀和主要特點(diǎn) 經(jīng)過(guò)新中國(guó)50年的發(fā)展,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要行業(yè)和先進(jìn)的交通運(yùn)輸方式,我國(guó)民航業(yè)伴隨整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷發(fā)展壯大。特別是改革開(kāi)放20年來(lái),航空運(yùn)量持續(xù)快速增長(zhǎng),航線網(wǎng)絡(luò)不斷擴(kuò)
提問(wèn)者:loveqtm992016-01-19