提問者：wizarddna2013-09-04 00:00
公積金貸款買房流程及條件如下： 一、住房公積金貸款流程： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》�！ �4、辦理擔(dān)保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投�；虻綋�(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議�！ �7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同�！ �9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)�！ �10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。 二、住房公積金貸款條件 1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。 2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款�！ �3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力�！ �4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款�！ �5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。 6、貸款人須有本�。ㄊ校┏擎�(zhèn)常住戶口或有效居留身份�！ �7、同意用所購住房做抵押。 三、住房公積金貸款額度 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)�！ ∈褂门渑碱~度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)�！ ∑渲羞�貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)�！ ∷�、住房公積金貸款所需材料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）�！ �2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證�！ �3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。
回答者：sisi5952016-09-04 00:00
你可以問一下那個4S店，看看能不能幫你貸款。有許多店都有合作的銀行的，條件相對你自己去辦可能會低一些。
提問者：yyh19975122015-07-10
提交材料—>受理審批—>交易中心交稅-----審批通過后短信告知-----交易中心過戶---交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)。
提問者：fnkey20472016-12-10
了解客戶需求，制定貸款方案，選擇銀行，準(zhǔn)備審批需要的資料，銀行核實信息簽申請表。出評估報告，上報審批，授信批準(zhǔn)，去房管局辦理抵押手續(xù)，抵押完畢領(lǐng)取他項權(quán)證，銀行放款。 我的才精確，嘿嘿···
提問者：vczcpa2013-03-02
每個銀行都不一樣，分個人貸款和企業(yè)貸款，個人貸款相對流程簡單，只需要提供一些要求的材料，一般半個月下得來，而企業(yè)貸基本上會在銀行內(nèi)部走三四個流程，下來最快也得一個多月。不可能有具體的時間和費用，你的這個問題，如果有能回答
提問者：xuanxuan50032013-06-26
名圖可以貸款，但是沒有1年免利息的，首付最低30%起步，如果您是國家公務(wù)員最低可首付20%，而且我們北現(xiàn)金融貸款條件低，通過率高，申請一般2工作日內(nèi)可以通過！
提問者：djsfjrxxl2014-10-13
選擇的渠道好，就簡單多了，我知道的也蠻多的，其中有一個，你我貸，是辦理手續(xù)比較方便快捷的，簡簡單單。
提問者：2015-09-13
