提問者：ca38vc83cx252013-09-09 00:00
我朋友買房子商業(yè)貸款現(xiàn)在銀行要收取擔(dān)保費(fèi)，和他一起買房子的業(yè)主有的交了有的沒交，交了的金額也從幾百到幾千不等，誰知道這個(gè)擔(dān)保費(fèi)到底是怎么回事，必須繳納還是違規(guī)收取的?
回答如下： 1、購房商業(yè)貸款是需要擔(dān)保的，方法有兩種：一是借款人找人擔(dān)保，二是由擔(dān)保公司擔(dān)保（由銀行指定，需交擔(dān)保費(fèi)），你這個(gè)情況屬于第二種。 2、擔(dān)保費(fèi)的金額，與貸款的金額、擔(dān)保費(fèi)率、貸款的年限有關(guān)，其計(jì)算公式是： 貸款額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限 （擔(dān)保費(fèi)率：0.2‰——0.3‰，各地規(guī)定有所不同）。 3、如果你貸款30萬、期限20年、費(fèi)率取0.2‰，擔(dān)保費(fèi)為： 300000*0.2‰*20=1200元 4、擔(dān)保費(fèi)可以退，比方說上面這個(gè)例子，借款人還款15年后，提前一次性結(jié)清了貸款，則：300000*0.2‰*（20-15）=300元（可退回的擔(dān)保費(fèi)）。 以上回答希望對你有幫助。
回答者：ppoitt2016-09-09 00:00
光說利率差距估計(jì)你心里沒數(shù)。 這樣說吧，我們假設(shè)貸款10萬元，分別貸款10年和20年。用公積金和七折利率的商貸做對比 公積金貸款 10.0萬元 10年 月利率 3.225‰ 月還款 1006.28
提問者：hh520802013-05-02
申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同
提問者：23benben2015-07-08
要還四期才可以申請現(xiàn)金貸款，也不一定了要它們哪里打電話給你才行。有時(shí)候也會欺騙人，像捷信公司打電話給我叫我去辦理現(xiàn)金貸款，結(jié)果去辦理給拒絕你們說是不是在忽悠我。我還款也有準(zhǔn)時(shí)還。貸5000一年利息就要2080，去銀行辦張
提問者：ruilu44372013-01-26
如果你們夫妻任何一方的公積金足夠貸款和還貸款。個(gè)人建議你們用一個(gè)人的公積金貸款和還款。在貸款完成后，另一個(gè)人的公積金一次性提出來。用另一個(gè)人的公積金一直還款。這樣你們就既提出來了公積金，又能利用公積金還款。很好。
提問者：018xzso002014-04-25
前面不用和銀行協(xié)議，首先開發(fā)商和銀行簽了準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的，也就是說你買新房貸款只能到開發(fā)商指定的銀行，具體怎么貸款你不用操心。當(dāng)你確定買房后，就繳納定金，一般是3萬左右，然后在3-7天內(nèi)去交首付款，現(xiàn)在首付款是30%，然后簽正
提問者：tb6121482013-09-07
1.定期存款單可以質(zhì)押貸款，一般是打九折貸款即你有200萬可以貸200x0.9=180萬元 2.定期存款單質(zhì)押貸款不影響你定期存單的定期利息收益，200萬的定期存款利息55萬還能全得 就按一年的等額本息的基準(zhǔn)利率6.
提問者：gutong24192013-04-07
